Vad ska du bygga?

En altan är en uteplats som är upphöjd i förhållande till underliggande mark. En uteplats av trädgårdsplattor direkt på mark är inte en altan. En altan kan bestå av olika sorters material, till exempel trä, stål eller betong.

Altaner kan kräva lov. Det beror på om altanen uppförs, flyttas eller ändras på annat sätt. Det beror också på storleken på altanen, avstånd till byggnad, om den är inom detaljplan, om den är inom kulturmiljö eller om den har särskilda värden.

Om man gör en tillbyggnad och har en altan på taket av tillbyggnaden så kan tillbyggnaden kräva lov, även om inte altanen gör det. Om altanen uppförs fristående och är så pass hög att människor kan vistas under den, kan den klassas som en ny byggnad och då kräva lov för nybyggnad. Beroende på vad utrymmet används till kan det finnas undantag från lov. Om lov krävs får bedömas från fall till fall med vägledning från bland annat tidigare rättsfall.

• Bygglovsbefriade åtgärder

När behöver du bygglov?

• Om åtgärden omfattas av krav på lov i detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Om altanen flyttas eller ändras och omfattas av bestämmelser om skydd för särskilda värden i en detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Inom detaljplan om altanen uppförs, flyttas eller utökas, får en höjd som överstiger 1,8 meter och placeras inom 3,6 meter från en byggnad.
• Inom detaljplan om altanen uppförs, flyttas eller utökas, får en höjd som överstiger 1,2 meter och placeras mer än 3,6 meter från en byggnad.
  

När behöver du inte bygglov?

• Inom detaljplan och kulturmiljö om altanen uppförs, flyttas eller utökas.
• Om altanen är fristående och bedöms som en ny byggnad.
  

Vad behöver du skicka in?

• Ansökan
• Situationsplan skala 1:400
• Planritning skala 1:100
• Sektionsritning skala 1:100
• Fasadritningar skala 1:100
  

• Handlingar som kan behövas

Ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

Balkong, burspråk, uppstickande byggnadsdel

Om en byggnad ökar i volym oavsett riktning räknas det som en tillbyggnad. Att göra en tillbyggnad kräver bygglov. Det finns undantag från lov för vissa tillbyggnader.

• Bygglovsbefriade åtgärder

Även om en åtgärd inte kräver lov kan andra åtgärder som görs i samband kräva lov eller anmälan. Till exempel krävs det anmälan för ändring i bärande konstruktion.

Vad behöver du skicka in?

• Ansökan
• Situationsplan skala 1:400
• Planritning skala 1:100
• Sektionsritning skala 1:100
• Fasadritningar skala 1:100
  

Ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

• Handlingar som kan behövas

Byggbodar

Byggbodar används för platskontor och personalutrymmen och behövs ofta i anslutning till byggarbetsplatser. Uppställning av byggbodar eller arbetsbodar räknas som nybyggnad. Nybyggnad kräver lov. Om det finns en befintlig byggnad på tomten kan bodarna omfattas av undantag från lov.

• Bygglovsbefriade åtgärder
• I de fall bodarna kräver lov och ställs på samma fastighet som byggnationen, så kan bodarna inkluderas i bygglovsprövningen för hela projektet. Om bodarna i stället ställs på en annan fastighet krävs ett separat bygglovsbeslut.

Tidsbegränsat bygglov

Då byggbodar är avsedda att användas under en begränsad tid blir det oftast aktuellt att ansöka om tidsbegränsat lov för byggbodarna. Ett tidsbegränsat bygglov får ges för högst 10 år. Ett sådant lov kan förlängas med högst 5 år i taget. Detta kan endast ske om en ansökan om förlängning görs innan giltighetstiden har gått ut. Den sammanlagda tiden för tidsbegränsat bygglov får inte överstiga 15 år.

• Tidsbegränsat bygglov, Boverket Länk till annan webbplats.

Tillgänglighet

Grundregeln är att byggnader ska vara tillgängliga för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. Detta gäller både i och utanför byggnaden. Har byggnaden mer än en våning ska det finnas hiss. Krav kring tillgänglighet specificeras i Boverkets byggregler.

• Byggregler, Boverket Länk till annan webbplats.

Vad behöver du skicka in?

• Ansökan
• Situationsplan skala 1:400
• Planritning skala 1:100
• Sektionsritning skala 1:100
• Fasadritningar skala 1:100
• Förslag till kontrollplan
• Projektbeskrivning
• Brandskyddsbeskrivning

Ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

• Handlingar som kan behövas

Brandskydd, ändring

En ändring i en byggnads brandskydd kan exempelvis vara förändring av brandcellsindelning, ändring av utrymningsvägar eller montering av större solcellsanläggningar. En ändring som väsentligt påverkar brandskyddet i en byggnad kräver en anmälan till Myndighetsnämnden. Kom ihåg att du måste ha ett startbesked innan du får börja bygga.

Om åtgärden innebär en stor ändring av byggnadens yttre utseende kan det även krävas bygglov för fasadändring.

När behöver du anmäla?

• När du vill utföra ändringar som väsentligt påverkar brandskyddet i en byggnad.
  

Vad behöver du skicka in?

• Anmälan
• Situationsplan skala 1:400
• Planritning skala 1:100
• Förslag till kontrollplan
• Brandskyddsbeskrivning

Ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

• Handlingar som kan behövas

Bärande konstruktion, ändring

En ändring i bärande konstruktion kan till exempel vara en öppning i en bärande vägg som måste avlastas med en balk, öppningar i bjälklag eller någon förändring i en takkonstruktion. En ändring i en byggnads bärande konstruktion kräver en anmälan till Myndighetsnämnden. Kom ihåg att du måste ha ett startbesked för att få börja bygga.

Om åtgärden innebär en stor ändring av byggnadens yttre utseende kan det krävas bygglov för fasadändring.

När behöver du anmäla?

• När du vill utföra ändringar som innebär att konstruktionen av en byggnads bärande delar berörs.
  

Vad behöver du skicka in?

• Anmälan
• Situationsplan skala 1:400
• Planritning skala 1:100
• Sektionsritning skala 1:100
• Konstruktionsdokumentation
  

Ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

• Handlingar som kan behövas

Container

Om syftet med containern är att lagra till exempel material eller avfall kan det krävas lov för upplag, materialgård eller fast förvaringsanläggning. Om bygglov krävs beror bland annat på detaljplan, närhet till gräns, närhet till järnvägsspår, kulturmiljö, hur hög den är och hur stor yta den upptar tillsammans med annat upplag, materialgård eller fast förvaringsanläggning. Det kan finnas undantag från lovplikt i en järnvägsplan eller vägplan.

Om man kan gå in i containern och den är tänkt att användas som till exempel förråd klassas den i stället som byggnad. Det krävs lov för ny- och tillbyggnad samt för vissa andra ändringar såsom ändrad användning och fasadändring. Det finns också undantag från lov för till exempel för komplementbyggnader.

• Bygglovsbefriade åtgärder

Vad behöver du skicka in?

• Ansökan
• Situationsplan skala 1:400
• Planritning skala 1:100
• Fasadritning skala 1:100
• Verksamhets- eller produktbeskrivning
  

Ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

• Handlingar som kan behövas

Ekonomibyggnad

Ekonomibyggnad är en byggnad som behövs för jordbruket, skogsbruket, vattenbruket, fisket eller renskötseln. Ekonomibyggnader är endast de byggnader som är omedelbart avsedda för dessa näringar. Till exempel räknas inte ett sågverk som en ekonomibyggnad för ett skogsbruk utan ses som en egen verksamhet.

Hur fastigheten är taxerad har mindre betydelse för bedömningen av en ekonomibyggnad. För att avgöra om en byggnad är en ekonomibyggnad måste en helhetsbedömning göras där hänsyn tas till:

• byggnadens karaktär
• verksamhetens art
• verksamhetens omfattning
• verksamhetens anknytning till näringen

Reglerna för lov för nybyggnad, tillbyggnad och andra ändringar av byggnader gäller även ekonomibyggnader. För ekonomibyggnader utanför detaljplanerat område finns det undantag från lov.

• Bygglovsbefriade åtgärder

Vad behöver du skicka in?

• Ansökan
• Situationsplan skala 1:400
• Planritning skala 1:100
• Sektionsritning skala 1:100
• Fasadritningar skala 1:100
  

Ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

• Handlingar som kan behövas

Eldstad, rökkanal

Om du vill installera eller göra en väsentlig ändring av eldstad eller rökkanal behöver du göra en anmälan till Myndighetsnämnden. Tänk på att du måste få startbesked innan du påbörjar installationen. Innan eldstaden sedan får tas i bruk måste du fått ett slutbesked, för vilket det bland annat krävs att ett godkänt besiktningsprotokoll (så kallat sotarintyg) har lämnats in.

Om åtgärden innebär en stor ändring av byggnadens yttre utseende kan det krävas bygglov för fasadändring.

När behöver du anmäla?

• Om du vill installera en eldstad och/eller en rökkanal.
• Om du vill väsentligt ändra en eldstad och/eller en rökkanal.

Vad behöver du skicka in?

• Anmälan
• Prestandadeklaration
• Planritning skala 1:100 som visar eldstadens placering
• Fasadritningar skala 1:100 med mått på skorstenens höjd över taktäckning samt över byggnadens nock (gäller endast om ny skorsten ska installeras)
  

Ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

• Handlingar som kan behövas

Fasadändring

Fasadändring är en ändring av en byggnad som innebär att byggnaden byter kulör, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial eller att byggnadens yttre karaktärsdrag påverkas på annat sätt. Att byggnadens yttre karaktärsdrag påverkas på annat sätt kan till exempel vara om man sätter in eller ändrar fönster, dörrar i fasaden eller sätter upp en ljusanordning.

Lovplikten beror på vilken typ av ändring det är, vilken typ av byggnad det är, detaljplan, områdesbestämmelser, kulturmiljö och om det är inom område för totalförsvaret. På en- och tvåbostadshus, komplementbyggnad, komplementbostadshus eller utanför detaljplan krävs det många gånger inte lov för fasadändring. Om fasadändringen sker inom kulturmiljö eller på en särskilt värdefull byggnad krävs det alltid lov.

• Bygglovsbefriade åtgärder

Tänk på att även om en ändring inte kräver lov ska alla ändringar utföras varsamt enligt plan- och bygglagen (PBL). Det är viktigt att ta hänsyn till byggnadsverkets karaktärsdrag och dess tekniska, historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden.

Även om en åtgärd inte kräver lov kan andra åtgärder som görs i samband kräva lov eller anmälan. Till exempel krävs det anmälan för ändring i bärande konstruktion eller ändring i brandskydd.

När behöver du bygglov?

• Om åtgärden omfattas av krav på lov i detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Du vill göra en fasadändring på en byggnad som är särskilt värdefull eller ligger inom ett område som är särskilt värdefullt.
• Du vill göra en fasadändring på en byggnad inom detaljplan som inte är ett en- eller två bostadshus, en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus och ändringen sker på en fasad eller ett tak som vetter mot en allmän plats.
• Fasadändring som innebär att en solenergianläggning sätts upp eller väsentligt ändras i ett område som omfattas av detaljplan och ligger inom eller i anslutning till områden som är av riksintresse på grund att de behövs för totalförsvarets anläggningar.
  

Vad behöver du skicka in?

• Ansökan
• Situationsplan skala 1:400
• Fasadritningar skala 1:100 som redovisar blivande utseende
• Fasadritningar eller fotografier som visa byggnadens befintliga utseende
• Beskrivning av kulör och material
  

Ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

• Handlingar som kan behövas

Inglasad balkong

Att glasa in en befintlig balkong innebär en utvändig ändring av en byggnad och klassas då som en fasadändring. Det klassas också som fasadändring om du gör en större ändring av utseendet på en eller flera balkonger, som att byta ut fronter till en annan färg eller ett annat material.

Lovplikten beror på vilken typ av ändring det är, vilken typ av byggnad det är, detaljplan, områdesbestämmelser, kulturmiljö och om det är inom område för totalförsvaret. På en- och tvåbostadshus, komplementbyggnad, komplementbostadshus eller utanför detaljplan krävs det många gånger inte lov för fasadändring. Om fasadändringen sker inom kulturmiljö eller på en särskilt värdefull byggnad krävs det alltid lov.

• Bygglovsbefriade åtgärder

Tänk på att även om en ändring inte kräver lov ska alla ändringar utföras varsamt enligt plan- och bygglagen (PBL). Det är viktigt att ta hänsyn till byggnadsverkets karaktärsdrag och dess tekniska, historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden.

Även om en åtgärd inte kräver lov kan andra åtgärder som görs i samband kräva lov eller anmälan. Till exempel krävs det anmälan för ändring i bärande konstruktion eller ändring i brandskydd.

Vad behöver du skicka in?

• Ansökan
• Situationsplan skala 1:400
• Planritning skala 1:100
• Fasadritningar skala 1:100
• Förslag till kontrollplan

Ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

• Handlingar som kan behövas

Inreda ytterligare bostad

Det krävs bygglov för att inreda ytterligare en bostad i en byggnad. Exempelvis behöver du bygglov om du delar en befintlig bostad till två separata bostadslägenheter eller ändrar ett bostadskomplement såsom garage till en eller flera självständiga bostäder.

För ekonomibyggnader utanför detaljplanerat område och i vissa fall för enbostadshus finns det undantag från kravet på lov. Undantagen för enbostadshus gäller inte inom område för flygplats, övningsfält samt skjutfält som är till för totalförsvaret, eller inom kulturmiljö.

• Bygglovsbefriade åtgärder

Om åtgärden innebär en stor ändring av byggnadens yttre utseende kan det krävas bygglov för fasadändring. Det gäller även för ekonomibyggnader.

Även om det inte krävs bygglov för att genomföra åtgärden måste bostaden uppfylla de krav i plan- och bygglagen (PBL), plan- och byggförordningen (PBF), Boverkets byggregler (BBR) och Boverkets konstruktionsregler (EKS) som gäller för åtgärden. I vissa fall kan utformningskraven och de tekniska egenskapskraven, till exempel avseende brand eller rumshöjd, innebära att det inte är möjligt att genomföra åtgärden.

Tänk också på att trafiksituationen ska fungera med in- och utfarter, framkomlighet på fastigheten för boende, men även renhållningen och räddningstjänsten. Det ska också finnas tillräckligt med bil- och cykelparkering.

När behöver du bygglov?

• Om åtgärden omfattas av krav på lov i detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Om du vill inreda ytterligare en bostad i ett hus som inte är ett enbostadshus, även komplementbostadshus.

När kan du behöva bygglov?

• Om du vill inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus som inte är ett komplementbostadshus.

När behöver du inte bygglov?

• Om du vill inreda ytterligare en eller flera bostäder i en ekonomibyggnad utanför detaljplan.

Vad behöver du skicka in?

• Ansökan
• Situationsplan skala 1:400
• Planritning skala 1:100
• Sektionsritning skala 1:100
• Brandskyddsbeskrivning
  

Tänk på att ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

• Handlingar som kan behövas

Komplementbostadshus

Ett komplementbostadshus är en fristående byggnad som kompletterar ett en- eller två bostadshus och är inredd med en självständig bostad. Bostaden kan användas antingen som ett fritidshus eller permanentbostad. Om det är en permanentbostad behöver krav på tillgänglighet och energihushållning uppfyllas.

Behöver du bygglov?

Det krävs bygglov för nybyggnad, tillbyggnad och andra ändringar såsom fasadändring. För komplementbostadshus finns det undantag från lov.

• Bygglovsbefriade åtgärder Länk till annan webbplats.

Även om komplementbostadshuset inte kräver bygglov kan andra åtgärder såsom rivning eller ändringar i mark kräva lov.

Behöver du anmäla?

Det krävs ingen anmälan för komplementbostadshus. Däremot kan åtgärder inom byggnaden kräva en anmälan såsom en eldstad, installation av våtutrymme eller ändring i bärande konstruktion.

• Anmälan Länk till annan webbplats.
  

Vad behöver du skicka in?

• Ansökan
• Situationsplan skala 1:400
• Markplaneringsritning skala 1:400 vid nybyggnad
• Planritning skala 1:100
• Sektionsritning skala 1:100
• Fasadritningar skala 1:100
  

Ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

• Handlingar som kan behövas

Komplementbyggnad

En komplementbyggnad är en fristående byggnad som kompletterar en byggnad och inte är inredd med en självständig bostad. Det kan exempelvis vara garage, förråd, gäststuga, vedbod, växthus, bastu eller båthus. Komplementbyggnaden får inte användas som permanentbostad eller fritidshus.

Det finns inget hinder mot att bygga komplementbyggnaden med källare så länge det är lämpligt, främst ur geoteknisk synpunkt. Det finns heller inte något hinder mot att bygga vind eller loft, så länge alla utformningskrav och tekniska egenskapskrav uppfylls.

Behöver du bygglov?

Det krävs bygglov för nybyggnad, tillbyggnad och andra ändringar såsom fasadändring. För komplementbyggnader finns det undantag från lov.

• Bygglovsbefriade åtgärder Länk till annan webbplats.

Även om komplementbyggnaden inte kräver bygglov kan andra åtgärder såsom rivning eller ändringar i mark kräva lov.

Behöver du anmäla?

Det krävs ingen anmälan för komplementbyggnader. Däremot kan åtgärder inom byggnaden kräva en anmälan såsom en eldstad, installation av våtutrymme eller ändring i bärande konstruktion.

• Anmälan Länk till annan webbplats.
•  

Vad behöver du skicka in?

• Ansökan
• Situationsplan skala 1:400
• Planritning skala 1:100
• Sektionsritning skala 1:100
• Fasadritningar skala 1:100

Ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

• Handlingar som kan behövas Länk till annan webbplats.

Ljusanordning

En ljusanordning används för att lysa upp något, till exempel en plats eller byggnad. En ljusanordning kan kräva lov för att den placeras inom område för totalförsvaret eller inom kulturmiljö. Den kan också kräva lov för att den bedöms som en fasadändring. En fasadändring kan kräva lov.

När behöver du bygglov?

• Om åtgärden omfattas av krav på lov i detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Du vill sätta upp eller ändra en ljusanordning inom område för totalförsvaret.
• Sätta upp, flytta eller väsentligt ändra en ljusanordning som är särskilt värdefull.

När kan du behöva bygglov?

• För att sätta upp, flytta eller väsentligt ändra en ljusanordning inom allmän plats eller i ett bebyggelseområde som är särskilt värdefullt.
• Om ljusanordningen klassas som en fasadändring.

Vad behöver du skicka in?

• Ansökan
• Situationsplan skala 1:400
• Fasadritningar skala 1:100 eller fotomontage
• Detaljritning eller produktbeskrivning
  

Ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

• Handlingar som kan behövas

Marklov/Markarbeten

Markarbeten innebär att man schaktar och/eller fyller marken och på så sätt ändrar markens höjdförhållanden. Inom detaljplan kan sådana åtgärder kräva ett så kallat marklov. Uttrycket schaktning innefattar både jord- och bergschaktning. Bergschaktning fordrar sprängning innan schaktningsarbetet kan börja. Sprängning kan därför i vissa fall ingå som ett led i schaktningen.

Markförändringen får inte förhindra eller försvåra möjligheten att bebygga området. Den får inte innebära att dagvatten leds in på någon annan fastighet eftersom dagvatten ska tas om hand inom den egna fastigheten.

Schaktning och fyllning som görs i samband med exempelvis nybyggnad av en villa kräver inte ett separat marklov eftersom markarbetena prövas i själva bygglovsärendet.

Marklov kan krävas för att fälla träd eller plantera träd om detaljplan eller områdesbestämmelser anger det.

När behöver du marklov?

• Åtgärden kräver marklov enligt detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Du vill schakta eller fylla på så att marknivån permanent ändras mer än +/- 0,5 meter från ursprunglig marknivå inom detaljplan och höjden inte är föreskriven i detaljplan.

När kan du behöva marklov?

• Du vill fälla träd, plantera skog eller göra markåtgärder som försämrar genomsläpplighet inom detaljplan.
• Fastigheten ligger inom områdesbestämmelser och omfattas av bestämmelser om vegetation, markytans utformning och höjdläge.

När behöver du inte marklov?

• För att anlägga en gata, väg eller järnväg på mark som enligt detaljplanen får användas för det ändamålet.
• Utanför detaljplan och områdesbestämmelser.

Hur ser processen för marklov ut?

• Marklov

Vad behöver du skicka in?

• Ansökan
• Situationsplan skala 1:400
• Markplaneringsritning skala 1:400
• Marksektioner
  

Ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

• Handlingar som kan behövas

För sprängning krävs oftast tillstånd från polisen.

• Sprängning, Polismyndigheten Länk till annan webbplats.

Innan du påbörjar arbetet kan det vara bra att ta reda på om det finns ledningar i området så att inga ledningar förstörs av arbetet. Du kan få hjälp med att ta reda på hur ledningarna går på din fastighet med av Ledningskollen.

• Ledningskollen Länk till annan webbplats.

Mast, torn, skorsten

En mast, ett torn eller en skorsten kan kräva lov.

När behöver du bygglov?

• Om åtgärden omfattas av krav på lov i detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Om masten, tornet eller skorstenen omfattas av bestämmelser om skydd för särskilda värden i en detaljplan eller områdesbestämmelser.
• En mast, ett torn eller en skorsten som är högre än 20,0 meter.
• En mast, ett torn eller en skorsten som placeras på ett avstånd från gränsen som är mindre än anläggningens höjd över marken.

När kan du behöva bygglov?

• Om masten, tornet eller skorstenen är särskilt värdefull.
• Om masten, tornet eller skorstenen är inom en allmän plats eller ett särskilt värdefullt bebyggelseområde.

När behöver du inte bygglov?

• Om masten, tornet eller skorstenen omfattas av tillstånd enligt 9 eller 11 kap. miljöbalken och inte är inom allmän plats eller ett särskilt värdefullt bebyggelseområde.

Vad behöver du skicka in?

• Ansökan
• Situationsplan skala 1:400
• Fasadritning skala 1:100
• Konstruktionsdokumentation

Ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

• Handlingar som kan behövas Länk till annan webbplats.

Mur

En mur är en konstruktion för att avgränsa till exempel en fastighet. En stödmur är en konstruktion som är motfylld på ena sidan och som har till funktion att stödja upp till exempel jordmassor. Murar kan kräva lov. Det finns vissa undantag från lovplikten för murar.

• Bygglovsbefriade åtgärder Länk till annan webbplats.

När behöver du bygglov?

• Om åtgärden omfattas av krav på lov i detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Muren omfattas av bestämmelser om skydd för särskilda värden i en detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Inom detaljplan om muren får en höjd som överstiger 1,8 meter och placeras inom 3,6 meter från en byggnad.
• Inom detaljplan om muren får en höjd som överstiger 1,2 meter och placeras mer än 3,6 meter från en byggnad.

När kan du behöva bygglov?

• Om muren är särskilt värdefull och ligger inom detaljplan.
• Om muren ligger inom detaljplan och inom allmän plats eller ett särskilt värdefullt bebyggelseområde, även om den undantas från bygglov i vägplan eller järnvägsplan.
• Inom 4,5 meter från gräns om muren får en höjd som överstiger 1,2 meter.
• Inom 30,0 meter från järnvägsspårs mitt om muren får en höjd som överstiger 1,2 meter.

När behöver du inte bygglov?

• Inom detaljplan om muren omfattas av undantag från bygglov i en vägplan eller järnvägsplan och inte är inom allmän plats eller ett särskilt värdefullt bebyggelseområde.

Trafiksäkerhet

Alla insynsskydd och avskärmningar, oavsett om de kräver lov eller inte, behöver utformas och placeras trafiksäkert. De får till exempel inte skymma sikten vid korsningar och utfarter.

Vid in- och utfart till en fastighet ska du se till att växtlighet, plank eller mur inte är högre än 80 cm från gatan inom en sikttriangel som sträcker sig minst 2,5 meter åt vartdera hållet från utfarten.

Om din tomt ligger intill en gång- och cykelväg eller gata, ska du se till att växtlighet, plank eller mur inte är högre än 80 cm i en sikttriangel som sträcker sig minst 10 meter längs en gata och minst 7 meter längs en gång- och cykelväg.

Vad behöver du skicka in?

• Ansökan
• Situationsplan skala 1:400 där murens placering framgår
• Fasadritningar 1:100 som visar muren samt material och kulör
• Marksektioner
  

Ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

• Handlingar som kan behövas

Behöver du andra tillstånd?

En konstruktion som inte är lovpliktig och placeras i närheten till en statlig väg, kan kräva tillstånd från Länsstyrelsen. Detta gäller ett avstånd på 12 meter från vägen. Länsstyrelsen kan utöka området så att tillstånd krävs upp till 50 meter från väg, om det behövs med hänsyn till trafiksäkerheten. Tillstånd behöver inte sökas om åtgärden görs inom ett område med detaljplan eller om du söker bygglov.

• Bygga vid väg, Länsstyrelsen Värmland Länk till annan webbplats.

Nybyggnad

Det krävs bygglov för nybyggnad. Nybyggnad definieras i plan- och bygglagen, PBL, som uppförande av en ny byggnad eller flyttning av en tidigare uppförd byggnad till en ny plats. Att exempelvis flytta en byggnad från en plats till en annan plats på tomten är nybyggnad. Detsamma gäller även vid flytt av en byggnad till en annan tomt. Det krävs också bygglov om en byggnad har brunnit ner och ska byggas upp igen.

För komplementbyggnader, komplementbostadshus samt för ekonomibyggnader finns det vissa undantag från lovplikten. Det finns även undantag för mindre byggnader på allmän plats som ägs av kommunen, mindre byggnader för kollektivtrafiken samt för åtgärder för totalförsvaret.

• Bygglovsbefriade åtgärder Länk till annan webbplats.

Trots undantagen kan det finnas en utökad lovplikt i detaljplan eller områdesbestämmelser för det aktuella området.

Byggnad

Samtliga kriterier måste vara uppfyllda för att en konstruktion ska anses vara en byggnad. De kriterier som ska vara uppfyllda är följande:

• Det ska vara en varaktig konstruktion som består av tak eller av tak och väggar.
• Den ska vara varaktigt placerad på mark eller helt eller delvis under mark eller vara varaktigt placerad på en viss plats i vatten.
• Den ska vara avsedd att vara konstruerad så att människor kan uppehålla sig i den.

Kriterierna gör att även enklare konstruktioner som lekstugor, trädkojor, altaner, containrar och solenergianläggningar som monteras på en ställning i vissa fall kan ses som byggnader. Detsamma gäller för flyttbara konstruktioner som husvagnar, villavagnar, försäljningsvagnar, husbåtar och byggbodar.

Tillgänglighet

Byggnader och tomter ska vara tillgängliga och användbara för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. Kraven gäller alla byggnader och tomter. Det finns till exempel krav på tillgänglig parkerings- och angöringsplats inom ett visst avstånd från en tillgänglig entré. Det finns även krav på att gångvägen mellan angöringsplats och entré ska vara tillgänglig.

Det finns några undantag från kraven på tillgänglighet. Kraven gäller inte för fritidshus med högst två bostäder, för tomten till ett en- eller tvåbostadshus om det med hänsyn till terrängen inte är rimligt att uppfylla kraven, för vissa studentbostäder samt för en arbetslokal om kraven är obefogade med hänsyn till vilken typ av verksamhet. Undantaget gäller bara den delen av lokalen där full funktionsförmåga behövs för att kunna utföra arbetet.

Krav kring tillgänglighet specificeras i Boverkets byggregler och lämpliga mått för tillgänglighet i bostad går att finna i Svensk Standard (SIS).

Vad behöver du skicka in?

• Ansökan
• Situationsplan skala 1:400
• Markplaneringsritning skala 1:400
• Planritning skala 1:100
• Sektionsritning skala 1:100
• Fasadritningar 1:100
  

För nybyggnad av enkla byggnader kan det ibland räcka med ett förslag till en kontrollplan, men för större eller mer komplexa byggnader såsom enbostadshus krävs en kontrollansvarig.

Ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

• Handlingar som kan behövas

Parkeringsplats

Det kan krävas bygglov för att utomhus anordna eller väsentlig ändra en parkeringsplats. Lovplikten beror på detaljplan, områdesbestämmelser, storlek på parkeringen och om det sker inom kulturmiljö. Det finns undantag från lovplikten för parkeringsplatser.

• Bygglovsbefriade åtgärder Länk till annan webbplats.

När behöver du bygglov?

• Om åtgärden omfattas av krav på lov i detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Om parkeringsplatsen omfattas av bestämmelser om skydd för särskilda värden i en detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Inom detaljplan för en parkeringsplats som tillsammans med övriga parkeringsplatser på fastigheten är större än 50,0 kvadratmeter.
• Utom detaljplan för en parkeringsplats som tillsammans med övriga parkeringsplatser på fastigheten är större än 100,0 kvadratmeter.

När kan du behöva bygglov?

• Om parkeringsplatsen är särskilt värdefull.
• Om parkeringsplatsen ligger inom allmän plats eller ett särskilt värdefullt bebyggelseområde, även om den anläggs med stöd av väglagen.

När behöver du inte bygglov?

• Om parkeringsplatsen anläggs med stöd av väglagen eller på mark som i detaljplan har avsatts till gata eller väg, och det inte sker inom allmän plats eller ett särskilt värdefullt bebyggelseområde.

Vad behöver du skicka in?

• Ansökan
• Situationsplan skala 1:400
• Markplaneringsritning skala 1:400
• Marksektioner
  

Ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

• Handlingar som kan behövas

Pergola och spaljé

En pergola eller spaljé har som syfte att vara stöd för växter att klättra på. En pergola är en mycket luftig konstruktion. Den har fyra ben, men inga väggar och ett “tak” av glest placerade ribbor. De kan vara gjorda av till exempel trä eller metall. En spaljé är en ram av galler eller glest monterade träreglar och agerar som en skärm eller ett stöd för klätterväxter. Om konstruktionen kan bedömas som en byggnad, en tillbyggnad eller ett plank kan det krävas bygglov. Det finns undantag från lovplikten för byggnader, tillbyggnader och plank.

• Bygglovsbefriade åtgärder Länk till annan webbplats.

Behöver du andra tillstånd?

• En konstruktion som inte är lovpliktig och placeras i närheten till en statlig väg, kan kräva tillstånd från Länsstyrelsen. Detta gäller ett avstånd på 12 meter från vägen. Länsstyrelsen kan utöka området så att tillstånd krävs upp till 50 meter från väg, om det behövs med hänsyn till trafiksäkerheten. Tillstånd behöver inte sökas om åtgärden görs inom ett område med detaljplan eller om du söker bygglov.
• Bygga vid väg, Länsstyrelsen Värmland Länk till annan webbplats.

Plank

Ett plank är tätare än ett staket. Plank kan användas för att markera en gräns eller för att försvåra passage. Plank används även som skydd mot insyn, buller eller vind. Vanligtvis är plank utförda i trä, men kan även vara en stående glasskiva, utförd i metall eller en segelduk som monteras stående med mera. Plank kan kräva lov. Det finns vissa undantag från lovplikten för plank.

• Bygglovsbefriade åtgärder Länk till annan webbplats.

När behöver du bygglov?

• Om åtgärden omfattas av krav på lov i detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Planket omfattas av bestämmelser om skydd för särskilda värden i en detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Inom detaljplan om planket får en höjd som överstiger 1,8 meter och placeras inom 3,6 meter från en byggnad.
• Inom detaljplan om planket får en höjd som överstiger 1,2 meter och placeras mer än 3,6 meter från en byggnad.

När kan du behöva bygglov?

• Om planket är särskilt värdefull och ligger inom detaljplan.
• Om planket ligger inom detaljplan och inom allmän plats eller ett särskilt värdefullt bebyggelseområde, även om den undantas från bygglov i vägplan eller järnvägsplan.
• Inom 4,5 meter från gräns om planket får en höjd som överstiger 1,2 meter.
• Inom 30,0 meter från järnvägsspårs mitt om planket får en höjd som överstiger 1,2 meter.

När behöver du inte bygglov?

• Inom detaljplan om planket omfattas av undantag från bygglov i en vägplan eller järnvägsplan och inte är inom allmän plats eller ett särskilt värdefullt bebyggelseområde.

Trafiksäkerhet

Alla insynsskydd och avskärmningar, oavsett om de kräver lov eller inte, behöver utformas och placeras trafiksäkert. De får till exempel inte skymma sikten vid korsningar och utfarter.

Vid in- och utfart till en fastighet ska du se till att växtlighet, plank eller mur inte är högre än 80 cm från gatan inom en sikttriangel som sträcker sig minst 2,5 meter åt vartdera hållet från utfarten.

Om din tomt ligger intill en gång- och cykelväg eller gata, ska du se till att växtlighet, plank eller mur inte är högre än 80 cm i en sikttriangel som sträcker sig minst 10 meter längs en gata och minst 7 meter längs en gång- och cykelväg.

Vad behöver du skicka in?

• Ansökan
• Situationsplan skala 1:400 där plankets placering framgår
• Fasadritningar 1:100 som visar plankets samt material och kulör

Ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

• Handlingar som kan behövas

Behöver du andra tillstånd?

En konstruktion som inte är lovpliktig och placeras i närheten till en statlig väg, kan kräva tillstånd från Länsstyrelsen. Detta gäller ett avstånd på 12 meter från vägen. Länsstyrelsen kan utöka området så att tillstånd krävs upp till 50 meter från väg, om det behövs med hänsyn till trafiksäkerheten. Tillstånd behöver inte sökas om åtgärden görs inom ett område med detaljplan eller om du söker bygglov.

• Bygga vid väg, Länsstyrelsen Värmland Länk till annan webbplats.

Rivning

Med rivning menas att du helt tar bort en byggnad eller anläggning, eller en del av en byggnad eller anläggning, med tillhörande stomme. Det räknas även som rivning om allt utom grunden har rivits. Lovplikten beror på detaljplanen, områdesbestämmelserna, byggnadens eller anläggningens kulturhistoriska värde samt områdets kulturhistoriska värde. När man flyttar en byggnad eller anläggning räknas det som att man river och uppför på nytt. Båda åtgärderna kan kräva lov.

När behöver du rivningslov?

• Om åtgärden omfattas av krav på rivningslov i detaljplan eller områdesbestämmelser.
• För att riva en byggnad eller del av en byggnad inom detaljplan.
• Om byggnaden eller anläggningen omfattas av förbud mot rivning i detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Om byggnaden eller anläggningen är särskilt värdefull.
• För att riva en byggnad eller del av en byggnad inom ett särskilt värdefullt bebyggelseområde.

När behöver du inte rivningslov?

• För att riva byggnad eller del av byggnad inom detaljplan om byggnaden eller byggnadsdelen får uppföras utan bygglov, det inte är en särskilt värdefull byggnad och inte ligger inom ett särskilt värdefullt bebyggelseområde.
• Om byggnaden eller byggnadsdelen har ett tidsbegränsat bygglov.
• Om byggnaden eller byggnadsdelen har ett bygglov för ändamål av säsongskaraktär.
• Om rivningen är nödvändig för att följa ett föreläggande i ett tillsynsärende.

När behöver du anmäla?

• Rivning av en byggnad eller en del av en byggnad, om byggnaden har en byggnadsarea som är större än 50,0 kvadratmeter. Det gäller inte ekonomibyggnader utanför detaljplan.

Förutsättningar för rivning

Vid en ansökan om rivning görs en sammantagen bedömning om byggnaden eller bebyggelsen bör bevaras utifrån dess historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värde och om en rivning är förenlig med gällande detaljplan eller områdesbestämmelser.

Krav på sortering

Vid rivning, byggnation och renovering uppstår alltid avfall. Miljöbalken ställer krav på hur du ska förvara, hantera och transportera bygg- och rivningsavfall. Det finns krav för utsortering av bygg- och rivningsavfall vid källan. Kraven gäller både för yrkesmässiga verksamheter och för privatpersoner.

Det innebär att vid rivningar och anläggningsarbeten, ska de olika avfallsslagen sorteras och förvaras åtskilda redan på platsen för åtgärden. Syftet med kraven är ett led i att hushålla med resurser och att avfall ska hanteras på ett sätt som främjar återanvändning och materialåtervinning.

Hur ser processen för rivningslov eller anmälan ut?

• Rivningslov

• Anmälan

Vad behöver du skicka in?

• Ansökan
• Situationsplan skala 1:400 som visar byggnadsverket som ska rivas
• Fotografier på in- och utsidan av byggnadsverket som ska rivas
• Materialinventering
• Rivningsplan
  

Ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

• Handlingar som kan behövas

Skylt

En skylt är en tavla, bildskärm, flagga, ljusprojektion eller liknande med syfte att förmedla reklam, information eller liknande. Skyltar kan kräva bygglov i egenskap av skylt, ljusanordning eller fasadändring.

När behöver du bygglov?

• Om åtgärden omfattas av krav på bygglov i detaljplan eller områdesbestämmelser.
• För att flytta eller väsentligt ändra en skylt om skylten är särskilt värdefull.

När kan du behöva bygglov?

• För att sätta upp, flytta eller väsentligt ändra en skylt inom allmän plats eller i ett bebyggelseområde som är särskilt värdefullt.
• Om skylten klassas som en fasadändring.
• Om skylten klassas som en ljusanordning.

Skyltar på och i fönster

Skyltar kan placeras på eller i ett fönster. På skyltfönster, fönster och glasfasader förespråkas friliggande bokstäver, då det är viktigt att fönstret förblir genomsiktligt. Täckta fönsterytor ger ett slutet och avvisande intryck. När 50% eller mer av en avgränsad fönsteryta täcks, förändras en byggnads uttryck så mycket att det räknas som fasadändring. En fasadändring kan kräva bygglov.

Skyltprogram

Arvika kommun har tagit fram en vägledning för utformning av gatumiljöer inom Arvika stadskärna. I vägledningen finns det riktlinjer för hur skyltar får se ut och var de får placeras. Där finns också information om olika tillstånd som kan krävas inom gatumiljön.

• Riktlinjer för utformning av gatumiljöer i Arvika stadskärna Länk till annan webbplats.

Vad behöver du skicka in?

• Ansökan
• Situationsplan skala 1:400
• Fasadritningar skala 1:100
• Fotografier eller montage som visar skyltens utseende
  

Ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

• Handlingar som kan behövas

Skärmtak

Ett skärmtak är en enkel konstruktion som kragar ut från en byggnad. Det ska vara ett skydd mot nederbörd uppifrån. För att en byggnadsdel ska anses vara ett skärmtak måste det alltså vara mer eller mindre tätt. Det ska även ha sin bäring från samt ett tydligt konstruktionsmässigt och funktionellt samband med den byggnad det är en del av. Ett skärmtak klassas som en tillbyggnad. En tillbyggnad kräver lov, men det finns undantag från lovplikten.

• Bygglovsbefriade åtgärder Länk till annan webbplats.

Vad behöver du skicka in?

• Ansökan
• Situationsplan skala 1:400
• Planritning skala 1:100
• Fasadritningar skala 1:100
  

Ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

• Handlingar som kan behövas

Solenergianläggningar

Solenergianläggningar kan vara solceller som producerar el men även en solfångare som värmer till exempel luft eller vätska. Solenergianläggningar kan placeras fristående på mark eller på byggnader. Solenergianläggningar kan kräva lov.

Fristående solenergianläggningar

Fristående solenergianläggningar kan kräva bygglov om det kan bedömas som en byggnad. Det kan exempelvis vara om solcellspaneler placeras på en ställning och blir som ett tak som är tillgängligt för människor att vistas i och uppehålla sig under. Det finns undantag från lovplikten för byggnader.

Om en fristående solenergianläggning uppförs inom detaljplanerat område behöver anläggningen vara förenlig med detaljplanens bestämmelser. Det kan exempelvis bli aktuellt om anläggningen placeras på mark som enligt detaljplan inte får bebyggas.

Tänk på att byggnader, transformatorstationer och parkering som kan behövas i anslutning till en solcellspark är åtgärder som kan kräva.

När behöver du bygglov?

• Om åtgärden omfattas av krav på bygglov i detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Om anläggningen klassas som en byggnad som kräver lov.

På en byggnad

Solenergianläggningar som installeras på en byggnad kan klassas som en utvändig ändring av en byggnad, så kallad fasadändring. Fasadändring kan kräva lov. Det finns också undantag från lovplikten för fasadändring.

När behöver du bygglov?

• Om åtgärden omfattas av krav på bygglov i detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Om anläggningen klassas som en fasadändring som kräver lov.
• Om en fasadändring i form av en solenergianläggning sätts upp eller väsentligt ändras inom detaljplan samt inom eller i anslutning till område som är av riksintresse på grund av att de behövs för totalförsvarets anläggningar.

Tak- eller fasadintegrerade

Att montera solfångare eller solceller som är tak- eller fasadintegrerade klassas som en utvändig ändring av en byggnad, så kallad fasadändring. Fasadändring kan kräva lov. Det finns också undantag från lovplikten för fasadändring.

När behöver du bygglov?

• Om åtgärden omfattas av krav på bygglov i detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Om anläggningen klassas som en fasadändring som kräver lov.

Vad behöver du skicka in?

• Ansökan
• Situationsplan skala 1:400
• Planritning skala 1:100
• Fasadritningar skala 1:100
  

Ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

• Handlingar som kan behövas

Staket och stängsel

Vad är ett staket?

Ett staket är en luftigare konstruktion än ett plank. Ett sedvanligt staket får du sätta upp utan bygglov. Om konstruktionen blir för tät kan det klassas som ett plank. Ett plank kan kräva bygglov. Det finns undantag från lovplikten för plank.

Vad är ett stängsel?

Ett stängsel är en avgränsande och mycket luftig konstruktion. Det kan till exempel vara ett nätstängsel, så kallat gunnebostängsel. Ett stängsel får du sätta upp utan bygglov. Om konstruktionen blir för tät kan det klassas som ett plank. Ett plank kan kräva bygglov. Det finns undantag från lovplikten för plank.

• Bygglovsbefriade åtgärder Länk till annan webbplats.

Skötsel och utformning

Ett staket eller stängsel ska placeras på ett sådant sätt att du kan sköta om det utan att behöva gå in på grannens tomt och det ska vara anpassat till miljön där det byggs.

Trafiksäkerhet

Alla insynsskydd och avskärmningar, oavsett om de kräver lov eller inte, behöver utformas och placeras trafiksäkert. De får till exempel inte skymma sikten vid korsningar och utfarter.

Vid in- och utfart till en fastighet ska du se till att växtlighet, plank eller mur inte är högre än 80 cm från gatan inom en sikttriangel som sträcker sig minst 2,5 meter åt vartdera hållet från utfarten.

Om din tomt ligger intill en gång- och cykelväg eller gata, ska du se till att växtlighet, plank eller mur inte är högre än 80 cm i en sikttriangel som sträcker sig minst 10 meter längs en gata och minst 7 meter längs en gång- och cykelväg.

Behöver du andra tillstånd?

En konstruktion som inte är lovpliktig och placeras i närheten till en statlig väg, kan kräva tillstånd från Länsstyrelsen. Detta gäller ett avstånd på 12 meter från vägen. Länsstyrelsen kan utöka området så att tillstånd krävs upp till 50 meter från väg, om det behövs med hänsyn till trafiksäkerheten. Tillstånd behöver inte sökas om åtgärden görs inom ett område med detaljplan eller om du söker bygglov.

• Bygga vid väg, Länsstyrelsen Värmland Länk till annan webbplats.

Takkupa

En takkupa är en utskjutande del av yttertaket. En takkupa följer inte takfallet utan är som en egen byggnadsdel. Att bygga takkupa på en befintlig byggnad räknas som en tillbyggnad. Tillbyggnad kräver lov, men det finns undantag från lovplikten.

• Bygglovsbefriade åtgärder Länk till annan webbplats.

Vad behöver du skicka in?

• Ansökan
• Situationsplan skala 1:400
• Planritning skala 1:100
• Sektionsritning skala 1:100
• Fasadritningar skala 1:100
  

Ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

• Handlingar som kan behövas

Tidsbegränsat bygglov

Om en bygglovspliktig åtgärd ska pågå under en begränsad tid får man ansöka om ett tidsbegränsat bygglov. Paviljonger för förskolor eller skolor när huvudbyggnaden renoveras, samt byggbodar är vanliga exempel på tidsbegränsade bygglov.

Förutsättningar

Ett tidsbegränsat bygglov ska ges om sökande begär det och det finns bestämmelser i en detaljplan om tillfällig användning av byggnader eller mark. Detta gäller under förutsättning att åtgärden överensstämmer med planbestämmelserna.

Ett tidsbegränsat bygglov får ges om en sökande begär det, platsen kan återställas och åtgärden uppfyller någon av följande kriterier:

• Åtgärden är nybyggnad för bostadsändamål eller tillhörande åtgärd, eller
• Åtgärden ska pågå under en begränsad tid.

För bostadsändamål behöver åtgärden uppfylla någon av förutsättningarna för att ge bygglov enligt plan- och bygglagen. För andra tidsbegränsade åtgärder får åtgärden inte uppfylla alla förutsättningar för att ge bygglov enligt plan- och bygglagen. Om åtgärden uppfyller alla förutsättningar ska ett permanent bygglov ges i stället.

Giltighetstid och förlängning

Ett tidsbegränsat bygglov får ges för högst 10 år. Ett tidsbegränsat bygglov kan förlängas om du ansöker om det innan det lovet gått ut och kan förlängas med högst 5 år i taget. Den sammanlagda tiden för ett tidsbegränsat bygglov får dock inte överstiga mer än 15 år, om det inte är för ett ändamål av säsongskaraktär.

Innan tiden för det tidsbegränsade lovet har löpt ut ska åtgärden tas bort och förhållandena på platsen återställas till hur det såg ut innan. Det krävs inget lov eller anmälan för att återställa.

Om man har fått permanent bygglov för åtgärden under tiden som man haft ett tidsbegränsat bygglov behöver man inte återställa när tiden gått ut.

Vad behöver du skicka in?

• Ansökan för tidsbegränsat bygglov
• Beskrivning av åtgärden och varför behovet endast är tillfälligt
• Uppgift om tidsperiod
• Avvecklingsplan som beskriver hur platsen ska återställas
• I övrigt krävs samma underlag som för ett permanent lov för samma typ av åtgärd
  

Ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

• Handlingar som kan behövas

Tillbyggnad

En tillbyggnad är en ändring av en byggnad som innebär en ökning av byggnadens volym, oavsett vilken riktning det sker. Även byggnadsdelar utan väggar såsom carport eller skärmtak räknas som en tillbyggnad. Det krävs bygglov för att uppföra en tillbyggnad. Det gäller både inom och utanför detaljplanelagt område. Det finns undantag från lovplikten.

• Bygglovsbefriade åtgärder

• Tillgänglighet
  
• Byggnader och tomter ska vara tillgängliga och användbara för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. Kraven gäller alla byggnader och tomter. För tillbyggnader är det den tillbyggda delen som ska uppfylla kraven.

Vad behöver du skicka in?

• Ansökan
• Situationsplan skala 1:400
• Planritning skala 1:100
• Sektionsritning skala 1:100
• Fasadritningar skala 1:100

Ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

• Handlingar som kan behövas

Transformatorstation

En transformatorstation är en station i ett eldistributionsnät med en eller flera transformatorer. Den minsta sortens transformatorstation kallas nätstation. De återfinns i eldistributionsnät som exempelvis försörjer en grupp av bostadshus, kontor eller handelslokaler. Ofta ser de ut som små byggnader utan möjlighet att gå in i dem. Transformatorstationer kan även placeras inne i en byggnad.

När behöver du bygglov?

• Om åtgärden omfattas av krav på lov i detaljplan eller områdesbestämmelser.
• För att utomhus anlägga, uppföra, flytta eller väsentligt ändra en transformatorstation.

När behöver du inte bygglov?

• Om transformatorstationen omfattas av undantag från krav på bygglov i vägplan eller järnvägsplan, inte är en särskilt värdefull anläggning och inte ligger inom allmän plats eller inom ett särskilt värdefullt bebyggelseområde.
• Om transformatorstationen omfattas av tillstånd enligt 9 eller 11 kap. miljöbalken, inte är en särskilt värdefull anläggning och inte ligger inom ett särskilt värdefullt bebyggelseområde.

Vad behöver du skicka in?

• Ansökan
• Situationsplan skala 1:400
• Planritning skala 1:100
• Sektionsritning skala 1:100
• Fasadritningar skala 1:100
• Konstruktionsdokumentation
  

Ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

• Handlingar som kan behövas

Uterum

Ett uterum är en enklare byggnad eller tillbyggnad med minst en inglasad vägg. För tillbyggnader och nybyggnader krävs det bygglov. Det finns undantag från lovplikten.

• Bygglovsbefriade åtgärder Länk till annan webbplats.

Glasa in ett bygglovsbefriat skärmtak

Om ett skärmtak är uppfört utan bygglov på grund av ett undantag i tidigare plan- och bygglag och skärmtaket vid ett senare tillfälle ska förses med väggar kan det bli en tillbyggnad som kräver lov.

Vad behöver du skicka in?

• Ansökan
• Situationsplan skala 1:400
• Planritning skala 1:100
• Sektionsritning skala 1:100
• Fasadritningar skala 1:100
  

Ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

• Handlingar som kan behövas

Upplag, materialgård och fastförvaringsanläggning

Ett upplag eller en materialgård syftar till förvaring utomhus. Ett upplag kan vara ett kortvarigt uppehåll mellan två moment under produktion eller för färdiga produkter i avvaktan på borttransport, men det kan också vara permanent deponering av till exempel avfall, produkter eller material. En materialgård är en permanent anläggning som är avsedd att användas för upplag. Exempelvis kan återvinningsstationer bedömas som en materialgård och uppställning av bilar, husvagnar och båtar kan bedömas som ett upplag.

En fast förvaringsanläggning är en annan anläggning än en byggnad som materia förvaras i. Det kan till exempel vara en cistern med bränsle, en silo med spannmål eller en återvinningsstation.

När behöver du bygglov?

• Om åtgärden omfattas av krav på lov i detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Anläggningen omfattas av bestämmelser om skydd för särskilda värden i en detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Inom detaljplan om ett upplag, en materialgård eller en fast förvaringsanläggning är högre än 3,0 meter eller som tillsammans med andra upplag, materialgårdar eller fasta förvaringsanläggningar på en fastighet är större än 15,0 kvadratmeter.
• Utom detaljplan om ett upplag, en materialgård eller en fast förvaringsanläggning är högre än 3,0 meter eller som tillsammans med andra upplag, materialgårdar eller fasta förvaringsanläggningar på en fastighet är större än 50,0 kvadratmeter.

När kan du behöva bygglov?

• Om anläggningen är särskilt värdefull.
• Om anläggningen ligger inom allmän plats eller inom ett särskilt värdefullt bebyggelseområde.

• Om anläggningen ligger inom 4,5 meter från gräns.
• Om anläggningen ligger inom 30,0 meter från järnvägsspårs mitt.

När behöver du inte bygglov?

• Om anläggningen omfattas av undantag från krav på bygglov i en vägplan eller järnvägsplan, inte är särskilt värdefull och inte ligger inom allmän plats eller ett särskilt värdefullt bebyggelseområde.
• Om upplag eller materialgård omfattas av tillstånd enligt 9 eller 11 kap. miljöbalken, inte är särskilt värdefull och inte ligger inom allmän plats eller ett särskilt värdefullt bebyggelseområde.

Vad behöver du skicka in?

• Ansökan
• Situationsplan skala 1:400
• Planritning skala 1:100
• Verksamhetsbeskrivning

Ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

• Handlingar som kan behövas

Uppställning av båt, husvagn och husbil

Uppställning av båtar, husvagnar och husbilar kan bedömas som ett upplag. Ett upplag kan kräva bygglov.

Eftersom ett upplag är en förvaring av något får båten, husvagnen eller husbilen inte användas som bostad, gäststuga eller liknande under den tid den är uppställd. Om den används på så sätt kan den i stället bedömas som ny byggnad. Nybyggnad kräver bygglov, men det finns undantag.

• Bygglovsbefriade åtgärder

Vad behöver du skicka in?

• Ansökan
• Situationsplan skala 1:400
• Planritning skala 1:100
• De andra handlingar som behövs för antingen upplag eller nybyggnad

Ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

• Handlingar som kan behövas Länk till annan webbplats.

Vindkraftverk

Ett vindkraftverk är en anläggning där man använder vindenergi. Ett vindkraftverk kan kräva lov. Vindkraftverk som inte kräver lov kräver i stället en anmälan.

När behöver du bygglov?

• Om åtgärden omfattas av krav på lov i detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Om vindkraftverket omfattas av bestämmelser om skydd för särskilda värden i en detaljplan eller områdesbestämmelser.
• För ett vindkraftverk som är högre än 20,0 meter.
• För ett vindkraftverk som placeras på ett avstånd från gränsen som är mindre än anläggningens höjd över marken.

När kan du behöva bygglov?

• För ett vindkraftverk som är särskilt värdefullt.
• För ett vindkraftverk inom en allmän plats eller ett särskilt värdefullt bebyggelseområde.

När behöver du inte bygglov?

• Om vindkraftverket omfattas av tillstånd enligt 9 eller 11 kap. miljöbalken, inte är särskilt värdefullt och inte ligger inom allmän plats eller ett särskilt värdefullt bebyggelseområde.

När behöver du anmäla?

• För nybyggnad eller väsentlig ändring av ett vindkraftverk som inte kräver lov.

Vad behöver du skicka in?

• Ansökan
• Situationsplan skala 1:400
• Fasadritning skala 1:100
• Konstruktionsdokumentation

Ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

• Handlingar som kan behövas Länk till annan webbplats.

Växthus

Att uppföra, bygga till eller väsentligt ändra en byggnad kräver bygglov. Det finns undantag från lovplikten för komplementbyggnader.

• Bygglovsbefriade åtgärder

Vad behöver du skicka in?

• Ansökan
• Situationsplan skala 1:400
• Planritning skala 1:100
• Sektionsritning skala 1:100
• Fasadritningar skala 1:100
  

Ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

• Handlingar som kan behövas

Ändrad användning

Det krävs bygglov om en byggnad helt eller delvis tas i anspråk eller inreds för ett väsentligen annat ändamål.

Det kan många gånger vara uppenbart att ett nytt ändamål är något helt annat än det tidigare och därmed ett väsentligen annat ändamål. I vissa fall krävs dock en bedömning om det är ett väsentligen annat ändamål. Vid en sådan bedömning kan vägledning hämtas från rättspraxis.

För att avgöra om det är ett väsentligt annat ändamål måste en helhetsbedömning göras där hänsyn tas till:

• Om det är en stor eller liten del av byggnaden som tas i anspråk för det nya ändamålet
• Yrkesmässigheten om ändringen rör en verksamhet
• Om ändringen är störande för omgivningen
• Att ändringen har en viss varaktighet och inte är av tillfällig karaktär

Även en ändring till ett ändamål som är planenligt enligt detaljplan är lovpliktig om ändamålet är ett väsentligen annat ändamål än det tidigare.

När behöver du bygglov?

• Om en ekonomibyggnad ska användas för hästhållning inom eller i anslutning till områden för flygplatser eller övnings- eller skjutfält som är av riksintresse på grund av att de behövs totalförsvarets anläggningar.

När kan du behöva bygglov?

• En byggnad ska användas eller inredas för ett annat ändamål.
• Byggnaden som ska ändras ligger inom 4,5 m från gräns.
• Byggnaden som ska ändras ligger inom 30,0 m från järnvägsspårs mitt.
• För att ändra en komplementbyggnad till ett komplementbostadshus.

När behöver du inte bygglov?

• Utanför detaljplan och sammanhållen bebyggelse, om den ändrade användningen innebär att det i en byggnad inreds en eller flera lokaler med en bruttoarea som sammanlagt inte är större än 50,0 kvadratmeter.

Vad behöver du skicka in?

• Ansökan
• Situationsplan skala 1:400
• Planritning skala 1:100
• Sektionsritning skala 1:100
• Fasadritningar skala 1:100

Ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

• Handlingar som kan behövas

Övriga anläggningar

Här listas lite olika anläggningar som kräver lov.

När behöver du bygglov?

• Om åtgärden omfattas av krav på lov i detaljplan eller områdesbestämmelser.
• För att utomhus anlägga, uppföra, flytta eller väsentligt ändra en skidbacke eller skidlift, en linbana, en hamn för fritidsbåtar, en campingplats, en nöjespark, en djurpark eller en begravningsplats.